Кейсы · Архив · Недвижимость · 2024

Gaia Real Estate

Кейс агентской эпохи (2024).

Этот кейс был впервые опубликован на старом сайте humanswith.ai в 2019–2025 годах — до перезапуска платформы. Performance, SEO, CRM, контент или growth той эпохи. Современные кейсы по AI-поиску (с поэнджинными данными Hermes) живут на /ru/cases.

Паспорт проекта

Метрики проекта

Все метрики — по данным сквозной аналитики. Бюджет не увеличивался — рост достигнут за счёт перераспределения и оптимизации существующих активов.

Сайт
gaiarealty.ae ↗
Тематика
элитная недвижимость
Местоположение
🇦🇪 Дубай
География
🇦🇪 ОАЭ
Бюджет
15139 AED/мес
Старт работ
4 квартал 2023

Ключевые результаты

  • 620% ROMI — 1 AED → 7,2 AED чистой прибыли
  • увеличение продаж с 3–4 до 13 в месяц
  • увеличение конверсии лида в сделку с 7% до 10,8%
  • CPL снижен на 35% с 200 до 130 AED

Раздел 01

5 стратегических сдвигов — за 90 дней

Вывести продажи Gaia Living на 150+ квартир в год за счёт 10–12 тыс. заявок (30% — «горячие»), построив прозрачную аналитику и увеличив продажи доп.услуг — без увеличения бюджета и не дожидаясь «идеального» запуска.

  1. Сместить бюджет с cold-трафика на nurture.
  2. Сократить время до первого контакта до ≤3 минут.
  3. Сделать аналитику прозрачной ля клента.
  4. Запустить рост за ≤5 дней — работать со старыми активами, не дожидаясь «идеального» запуска.

Раздел 02

Сложности масштабирования элитной недвижимости в Дубае

Работа с текущими кампаниями без остановки.

Глобальная ЦА с разными менталитетами.

Разрозненная аналитика без сквозного учёта.

«Утечка» клиентов на стадии ожидания.

Раздел 03

Как мы шли к результату: 3 этапа трансформации

1. Глубокая аналитика и перепозиционирование

  • Аудит и анализ: Провели полный аудит рекламных кампаний и конкурентов (Emaar, Damac и др.), выявили UTP и реальный CPC.

  • Сегментация ЦА: Разработали персонализированные офферы для 3 сегментов: русскоязычные (ВНЖ, безопасность), англоязычные (ROI, yield), арабы/азиаты (luxury, family).

2. Внедрение сквозной аналитики и автоматизации

  • Единая система: Настроили GA4, Call Tracking, CRM и дашборды в Looker Studio для контроля KPI в реальном времени.

  • Автоматизация продаж: Внедрили автоматическое распределение лидов и таргет на скорость ответа (<3 мин. = 80% конверсии в «А»—лид).

3. Перезапуск кампаний и гибридная стратегия

  • «Быстрые победы»: Реанимировали 12 текущих кампаний: обновили креативы (видеотуры, UGC), добавили A/B-тесты и динамические офферы.

  • Гибридный подход:

  • Performance-каналы (Meta, Google, TikTok) — для лидогенерации.

  • Branded-каналы (YouTube, Telegram, Email) — для доверия и upsell.

  • Многоуровневый ретаргетинг: Внедрили систему «тепления» клиентов: от вебинара до персонального Zoom-тура и напоминаний по SMS/WhatsApp.

Раздел 04

Системный подход вместо точечных правок: результаты за 3 месяца

Gaia Living стояла перед «тихим кризисом»: 3–4 продажи/мес при CPL 200 AED.

За 90 дней мы перестроили воронку продаж— и вывели компанию на траекторию 150+ продаж в год.

Продажи

выросли с 3-4 до 13 в месяц

Конверсия в продажу

выросла с 7% до 10.8% (+1.5×)

CPL

снижен на 35% с 200 до 130 AED

620% ROMI

1 AED → 7,2 AED чистой прибыли

Автоматизирована коммуникация

ответ за 1.8 минуты

Конец архивного кейса

Нужен современный кейс? Данные Hermes, а не Google Analytics.

Современные кейсы на /ru/cases используют другую модель доказательства: частота упоминания бренда по каждой нейросети, отслеживание цитирований до 10 нейросетей и дельта-отчёты после каждого скана. Другая категория, другое доказательство, другая эпоха.

← Назад к архиву Современные кейсы Hermes →